Specificatii

• 1. Structură și pereți de compartimentare
  • Infrastructură: este alcatuita dintr-o rețea de grinzi de fundare dispuse perpendicular.
  • Suprastructură: structura de rezistenta a cladirii este alcatuita dintr-un sistem dual format din ansamblu de pereți si cadre.
  • Închideri exterioare: pereți sau stâlpi structurali din beton armat și zidărie din blocuri ceramice de 25 cm grosime
  • Termosistem fațade: pereții exteriori se termoizolează cu polistiren expandat de tip grafitat cu proprietăţi termoizolante îmbunătăţite şi rezistenţe mecanice ridicate de 12 cm
  • Finisajele exterioare vor fi tip termosistem cu mix de zone cu placare din caramida aparenta tip klinker, tencuială decorativă si accente de fatada ventilata din placi HPL
  • Terasele se hidroizolează cu membrane bituminoase lipite la cald și sunt prevăzute cu gresie ceramică de exterior
  • Balcoanele sau terasele sunt amenajate cu sistem de balustrade din parapeți beton cu termosistem finisat cu tencuiala decorativa
  • Pereții despărțitori între apartamente se realizează cu zidărie din blocuri ceramice,ce asigură condiția de izolare fonică a pereților despărțitori de minim 51dB. De asemenea, planșeele asigura o izolare fonica 51 dB.
  • Pereții interiori ai apartamentelor se realizează cu pereți de gips-carton de 12,5 cm grosime
  • Structura de rezistență proiectată antiseismic, în conformitate cu prevederile legale
• 2. Finisaje interioare la pardoseli, pereți și tavane
  • Parchet triplu stratificat de 12 mm grosime in camerele cu pardoseala
  • Fonoizolație sub șapă din polistiren expandat de 3 cm grosime
  • Gresie antiderapantă și gresie ceramică
  • Vopsitorii lavabile și placaje cu faianță la pereți
  • Vopsitorii lavabile la tavane
  • Vilele vor fi livrate cu aparatajele montate (prize, doze, întrerupătoare) din gama Gewiss sau echivalent
• 3. Amenajări exterioare și utilități
  • Alimentarea cu apă a obiectivului se va face de la rețeaua de alimenatare a orasului
  • Contorizarea consumului de apă rece se realizează prin montarea de apometre individuale pentru fiecare consumator.
  • Canalizarea apelor uzate menajere, evacuate gravitațional, care preia apele uzate de la obiectele sanitare din grupurile sanitare (lavoare, căzi de duș, vase de closet, căzi de baie, spălătoare) și bucătarii,
  • Instalația interioară de canalizare meteorică va fi complet separată de cea menajeră și va asigura preluarea parțială a apelor meteorice de pe terase, ce vor fi preluate printr-un sistem cu receptori de terasă și coloane
  • Alimentarea cu energie electrică a obiectivului din Sistemul Energetic Național se va realiza dintr-un post de transformare propriu
  • Se va amenaja și parcarea exterioară cu iluminat stradal, pavaje, borduri și trotuare, zona aferentă prezentei etape de investiție. Se prevăd instalații de iluminat exterior pentru spațiile de parcare și alei cu corpuri de iluminat LED 100W montate pe stâlpi de 3.5m înălțime
  • Amenajările exterioare presupun următoarele: circulații auto și pietonale și spații libere și plantate. S-a proiectat un sistem rutier din pavaj gros pentru zona de circulatie auto. Aleile si zonele de parcare sunt amenajate cu pavaj in diferite nuante.
  • Spații publice libere și plantate: spații verzi cu gazon, spații verzi cu gard viu și strat pietriș la bază, jardiniere formate din parapeți opaci din beton și spațiu verde cu gard viu și vegetație medie și pietriș la bază.
  • Grădinile private sunt delimitate de exterior si de gradinile invecinate prin gard metalic fixat pe soclu de beton.
• 4. Sisteme de încălzire, climatizare și ventilație
  • Încălzirea se va realiza prin sistem de pardoseală radiantă
  • Serpentinele de pardoseală vor fi executate din țeavă tip REHAU, reticulata la presiuni inalte, 16X2 mm. Sistemul de montaj va fi cu placă TACKER sau similar. Serpentinele vor fi alimentate din distribuitor-colector echipat cu debitmetre pe tur, servomotoare pe tur și unitate de comandă
  • Alimentarea cu căldură și apă caldă menajeră a fiecărui apartament se va face prin intermediul unei pompe de caldura aer-apa la care va fi adaugat un boiler dedicat prepararii apei calde. Pentru a creste debitul apei pompe de circulatie au fost dispuse pe sistemul de distributie al apei.
  • Fiecare încăpere va fi prevăzută cu termostat și senzor de șapă
  • Încălzirea băilor se va realiza atât prin intermediul încălzirii în pardoseală, cât și cu ajutorul unui radiator port-prosop Purmo Santorini (sau similar, unde este cazul). Circuitul de alimentare al radiatorului și circuitul de încălzire din baie nu vor avea în componență servomotor și termostat.
  • Ventilarea camerelor se va realiza cu ventiloconvectoare de tip duct necarcasat pentru montaj in plafonul fals dispuse in toate camerele de locuit.
  • Echipamentele folosite realizează răcire pe timpul verii și încălzire în perioadele reci ale anului, până la temperaturi de -15°C/35°C.
  • Pentru toate băile și grupurile sanitare închise se va realiza o ventilație mecanică cu canal principal (deversor) și canal secundar pe care se leagă ventilator evacuare aer pentru acoperiş.

• 5. Dotări bucătarii
  • Gresie antiderapantă și gresie ceramică și vopsitorii lavabile la pereți și tavane
  • Racorduri pregătite pentru montarea bucătariei (apă, gaz, electricitate, canalizare, conexiune trifazica pentru plita electrica)
  • Instalații de gaze: fiecare unitate va avea conexiune de gaze pentru bucatarii si senzor de gaz.
  • Spatiu dedicat pentru hota, frigider, masina spalat vase, aragaz sau plita si cuptor electric.
  • Zona depozitare cu acces direct din bucatarie.
• 6. Dotări băi
  • Băi complet echipate cu obiecte sanitare (lavoare, vase de WC, căzi) furnizate de KOLO GEBERIT sau furnizor similar
  • Obiectele sanitare ceramice (vas WC, lavoar) vor fi din gama KOLO GEBERIT sau similar, vasul WC fiind suspendat și cu rezervor încastrat montat pe cadru și cu clapetă de acționare cu suport GEBERIT sau similar
  • Bateriile pentru lavoar, cadă și duș vor fi din gama KLUDI GEBERIT sau similar
  • Cada si cabinele de dus vor fi din acril antibacterian din gama KOLO GEBERIT sau similar.
  • Pe lângă obiectele sanitare se prevede câte un set de accesorii baie format din portprosop, etajeră, oglindă sanitară, portpahar, săpunieră, porthârtie WC
  • Băile sunt echipate cu prize etanșe cu contact de protecție, pentru uz general, și instalație de iluminat preinstalată pentru corpurile de iluminat
• 7. Tâmplărie exterioară și interioară
  • Tâmplăria exterioară se realizează din profile aluminiu Alumil/Schuco sau similar și geam tripan cu peliculă LowE spre interior. Pervazul exterior din tablă gri RAL9011
  • Ușile de intrare în apartamente sunt metalice, Pinum sau echivalent, finisaj PVC cu aspect de lemn și ramă metalică și sistem de închidere în 5 puncte
  • Ușile interioare în apartamente sunt uși celulare, culoarea albă